Las claves del éxito para vender su propiedad en Sotogrande
¿En cuánto vendo?
El precio de venta es el primer punto y absolutamente fundamental. Nuestras valoraciones se basan en operaciones cerradas y no en los precios que exhiben los diferentes canales publicitarios, que solo muestran las intenciones demasiado ambiciosas de algunos propietarios. Un precio excesivo hace que la venta resulte, muchas veces, inviable. Por eso buscamos un equilibrio perfecto en nuestras valoraciones. Si quieres que valoremos gratuitamente y sin compromiso tu propiedad, ahora pulsa aquí.
¿Ha revisado la situación legal y registral de la casa?
Antes de poner a la venta una casa, es fundamental conocer la situación legal, jurídica y fiscal del inmueble. Por ejemplo, saber si la casa presenta alguna carga pagada y no levantada, el valor de referencia, los datos catastrales, en qué precio se escrituró y en qué año, y otros muchos detalles. Te aconsejamos cuál es la mejor opción en cada caso.
¿Hay un plan a seguir?
No todas las ventas de casas de Sotogrande requieren el mismo enfoque. Analizar los plazos de nuestros clientes, sus expectativas y otros muchos factores, nos darán la clave sobre cómo afrontar cada operación. En Miranda Properties estudiamos al detalle cada inmueble y la situación de su propietario para proponer las soluciones más rápidas y precisas a la hora de su venta.
Consigue la mejor imagen de tu Casa con nuestra ayuda, el Home Staging o Foto Staging
¿CÓMO PREPARO MI CASA PARA UNA VISITA?
En un mercado tan competitivo como el de hoy, la primera impresión cuenta y mucho. Revisa bien el estado de la casa que quieres poner en venta, podemos ayudarte para que con el menor esfuerzo tu casa luzca atractiva. Es el momento perfecto para arreglar aquello que no funciona, píntala en colores claros y agradables, libera las estancias de objetos innecesarios e incluso aporta pequeños detalles con estilo. Después, nuestra fotografía y video hará el resto.
En Miranda Properties te asesoramos de forma gratuita sobre cómo proceder gastando lo menos posible a la hora de la venta de tu casa de Sotogrande.
LUCÍA & AURORA MIRANDA
Acerca de Vender Tu Casa
Vender una propiedad en Sotogrande es un viaje, y Lucía y Aurora Miranda llevan más de 20 años acompañando a propietarios para hacerlo exitoso y sin estrés.
Confía en nosotras para maximizar el valor de tu propiedad y garantizar una experiencia de venta positiva.
Trabajamos con un número limitado de propiedades para prestar el mejor servicio
¿Con qué agencia quiero trabajar?
A la hora de escoger una inmobiliaria para poner a la venta una casa en Sotogrande y/o alredores son importantes sus años de experiencia, las referencias de amigos y conocidos, pero también sus acciones comerciales, el seguimiento y sus colaboradores internacionales. En Miranda Properties trabajamos decididamente para conocer su propiedad al detalle, la presentamos a través de nuestra amplia cartera de clientes creada durante años en Sotogrande, de forma directa a través del marketing digital para atraer y encontrar al cliente ideal para una propiedad como la suya, generando resultados reales. Publicamos en los principales portales y con el mayor network inmobliario de Sotogrande y Costa del Sol para llegar a nuestros potenciales clientes internacionales.¿Dónde y cómo lo anuncio?
Para encontrar al comprador perfecto de su casa de Sotogrande que pones a la venta necesita que su propiedad se comunique de una forma inteligente, con información de calidad y rigor. Ponemos a tu disposición medios únicos, además de la web www.mirandaproperties.es en la que nuestra base de clientes y una buena presencia en los medios digitales inmobiliarios más importantes tanto nacionales, como internacionales y utilizamos las redes sociales con campañas de marketing digital que nos permiten localizar y mostrar una propiedad concreta a potenciales compradores que en este momento están buscando compra una casa como la suya.¿Quién enseña mi casa?
Deje que dirijamos las visitas a su casa de lujo en venta. Hacemos todas las visitas personalmente y antes, procuramos conocer el perfil del cliente mejor que nadie para que la visita sea un éxito y no hagamos perder el tiempo ni al cliente, ni al propietario. Consejos para una visita exitosa: No intervenga durante el recorrido, salvo que así se lo pidamos. La mayoría de las veces, los posibles compradores/arrendatarios se sienten incómodos por ello. Aunque traten de ser educados y amables, no expresarán con sinceridad sus impresiones. Si existe interés, y el cliente interesado quiere realizar una segunda visita, su presencia sí puede ser necesaria y relevante. Confía en nuestro equipo: sabemos lo que hacemo.Vender sin estrés
¿Cómo me llegan las ofertas?
Nuestro equipo se pondrá en contacto contigo de inmediato en caso de que haya una propuesta a la venta de tu casa.
Exige transparencia en todo momento, en Miranda Properties nos encanta que nuestros clientes se conozcan... si quieren.
¿Quién me ayuda con el papeleo y el cierre?
Somos hábiles negociadoras que luchamos por conseguir el mejor acuerdo para la venta de tu casa, dentro de un ambiente cordial.
Los puntos clave acordados por ambas partes se recogerán por escrito.
Colaboramos con abogados especializados para garantizar un cierre sin problemas y legalmente sólido.
¿Y después?
Tras la firma de la venta de tu casa nos gusta seguir en contacto con nuestros clientes para lo que pueda surgir: documentación de la comunidad de propietarios, entidad de conservación, cambios de suministros, asesoramiento para la mudanza, guardamuebles, cualquier otra cosa que pueda necesitar.
Es importante para nosotras que todos los detalles de la venta queden completamente resueltos.
